Besökare:  [counter]

 

 

 

Brf Stapelbädden 7 - "Varvet" - en pärla vid inloppet till Mälaren

2017-01-19
Ekensbergs varv är beläget i Gröndal, på en udde i Mälaren. Ett tidigare varvs- och industriområde bebyggdes med bostäder i början av 80-talet. Stapelbädden 7 är en av sex bostadsrättsföreningar med tillsammans över 400 lägenheter. 
Du når Ekensbergs varv med buss 133 från Liljeholmen. Med bil kör du västerut till Gröndalsvägens slut.
Till närliggande Liljeholmens centrum med ett 90-tal butiker, restauranger och samhällsservice tar du buss 133 på 7-8 min. Eller promenerar 20 minuter utmed bl a sjön Trekanten. 

småbåtar

 


Viktiga telefonnummer

2017-01-18

Garaget
Vid garagefel och andra frågor som rör garaget:

070-672 70 58  

Portarna
Vid portfel:
072-715 39 44


Kö-listor till P-platser och förråd

2017-01-02
 
P

Idag har föreningen inga lediga platser till garaget, utomhus-parkeringen eller förråd.

 
För att ställa sig i kö kan man lämna en intresse-anmälan, antingen till vårt kansli i Varvseken eller i brevlådan utanför, Gröndalsvägen 190.

Felanmälan gör du enklast hit
2017-01-02
Läcka
NBF Entreprenad AB
Felanmälan dygnet runt:
072-709 9987 (08.00-17.00) 
072-715 3944 (jourtid)
Epost: nbfservice@gmail.com

 

NBF ansvarar för fastighetsservicen

NBF Entreprenad AB är ansvarig för föreningens fastighetsservice. Servicen omfattar sex (6) timmar per vecka och inbegriper rondering och skötsel av fastigheterna, översyn av fastighetens allmänna tekniska status, mottagning av felanmälan samt åtgärd av anmälda fel.
NBF Service åtar sig även att föreslå nödvändiga underhållsarbeten och att ombesörja föreliggande reparationsarbeten. 
Beställning av arbeten utöver vad som regleras i detta avtal kan göras av enskilda medlemmar och hyresgäster. Dessa arbeten direktfaktureras den enskilde lägenhetsinnehavaren. 

"Bättre stadsdel" ger dig senaste nytt om Gröndal
2016-08-22
spårvagna
Nya affärer, nya bostäder, nya byggprojekt.  Vår närmaste omgivning ändras hela tiden.
Här är en länk till "Bättre stadsdel"en nyhetssida på nätet där du kan uppdatera dig om vad som är på gång i vår stadsdel.



Byta balkongräcke?
2016-05-14
 
 
Det finns nu möjlighet att bli av med det grova balkongräcke (överliggaren) som i årtionden irriterat alla som vill sitta på balkongen och ha utsikt över omgivningarna.
Beställning kan göras hos vår förvaltare NBF Service med kontor i Varvseken. Kostnad cirka 5 500 kronor

Få dina hyresavier via e-post

2016-05-14
Om du inte redan gjort det, ta chansen och gör ett slag för miljön i det lilla. Du har möjlighet att spara in på pappershanteringen genom att få dina hyresaviser via e-post. Mejla bara din e-postadress till info@delagott.se så kommer avierna i din dator. Mer information finns sedan på avierna.

Gästlägenhet att hyra

2016-02-22
För nytillkomna i föreningen kan vara intressant att veta att det finns möjlighet att hyra en liten lägenhet för den som får gäster och har ont om plats i den egna lägenheten. Gästlägenhetens adress är Gröndalsvägen 161och ägs av vår grannförening Ekensbergs udde. 
Det är en etta med allrum, sovkabin, pentry samt toa och dusch. Gästlägenheten har fyra sovplatser. Kostnaden är 400 kr per natt. Den kan bokas 2 veckor i förväg och hyras max 3 dagar åt gången. En mer utförlig beskrivning och webbformulär för bokning hittar du på www.ekensberg.org.
 
(Klicka på bilden så blir den större och du ser rummen bättre.)

Jag rekommenderar Din Studio

 

 

 

 

 

 

 Välkommen till
Bostadsrättsföreningen
Stapelbädden 7

                

 E-post:styrelsen@brfstapelbädden7.se

 Kansli: Gröndalsvägen 190, 117 69 Stockholm 

 


Garagestädning

Måndagen den 28 maj med start ca kl. 8.30 till 17.00 kommer garaget att städas. Alla parkeringsplatser ska då vara tomma på bilar!  

Ekensbergs Båtsällskap är vänliga att låta oss parkera på uppställningsplatsen i Mörtviken fr.o.m. kl. 21.00 den 27 maj till tisdag 29 maj kl. 8.00. OBS! Inte tidigare då uppställningsplatsen städas och rensas fram till dess. Parkera så nära vägen som möjligt då vissa båtar på grund av nya miljökrav finns kvar på uppställningsplatsen för blästring.

Den som inte har tagit bort sin bil under städdagen kommer, enligt de särskilda villkoren i hyreskontraktet, att debiteras 500 kr.

Städdagen den 15 april
En perfekt dag för att förbereda för våren och sommaren, varken för varmt eller för kallt. Trädgårdsmöblerna är ute, penséer planterade, gäsmattor och blomsterrabbatter gödslade och kalkade. Uppslutningen under städdagen var god och vi fick mycket utfört. Dagen avslutades som vanligt med grillning och trevlig samvaro. Tack alla som deltog!

Skadegörelse inom föreningen
Tråkigt nog har det varit skadegörelse och försök till stöld i föreningen. En garagedörr har brutits upp och någon/några har försökt montera ner högtryckstvätten i garaget. Det lyckades dock inte. Fasaden vid 212 har fått ett gigantiskt klotter och vid ena entrén till Ekensbergsvägen 23 har kodlåset försökts tas bort. Vi lagar, ska sanera klottret och har polisanmält. 
Viktigt om du ser något som inte verkar helt OK att du reagerar! Vid pågående försök till inbrott eller  skadegörelse ring 112.

IMD-elen
Installationen av mätare för IMD-elen är klar. Nu pågår offertförfrågningar för att få fram ett bra pris från en elleverantör.

IMD-el = Individuell mätning och debitering, men ett enda gemensamt abonnemang av nätleverantör. Var och en sparar in på kostnaden för nätleverantör eftersom det blir ett enda abonnemang i stället för 152 individuella. Du kan läsa mer på internet och till exempel hos HSB

Tio år som bostadsrättsförening – det ska vi fira!
Och det gör vi efter städdagen den 3 juni. Vi bokar upp Varvseken och har en lite festligare avslutning efter väl genomfört arbete på våra gårdar.

Högtryckstvätta i garaget
Nu är vår stationära högstryckstvätt igång och det är många som vill spola av sina bilar. Några har dessutom egna portabla högtryckstvättar. Dessa får dock inte användas i den vänstra tvätthallen samtidigt som den högra är igång då går säkringarna. Så bara en högtryckstvätt igång samtidigt!

Stopp i rören igen!
Det har återigen varit stopp i en stam på grund av att fel saker spolats ned i toaletten. Denna gång i Ekensbergsvägen 21. Det kostade föreningen 25 000 kr plus moms eftersom det dessutom skedde under en helg. Inget annat än urin, avföring och toalettpapper får spolas ner i toaletterna!

Städdagar 2018
Årets städdagar är 15 april, 3 juni, 19 augusti och 7 oktober.

Vi kommer även att anordna en ”röjardag” den 20 maj för att få bort en del av material som samlats i föreningens förråd. Vi kommer att hyra fordon för bortforsling till återvinningscentral. Du som hjälper till under röjardagen har möjlighet att slänga saker från ditt eget förråd. Mer information kommer.

Klätterväxter vid 196 och 198 kommer att tas bort
De klätterväxter som slingrar sig längs med fasaderna på gården vid 196 och 198 är vackra, men ställer till problem. De leder fukt till väggarna, blir gångvägar för myror och eventuellt även för möss och råttor. Och de har börjat klättra in under taket. Borttagningen kommer att ske 26 och 27 april. Dock kommer de att lämnas kvar vid pergolan.

Ny skola byggs i Ekensberg
Byggnaden "Rosa dagiset" riva och en ny större byggnad "Gräsanden" planeras. Det har varit många protester på den nya byggnaden från grannföreningen Flytdockan då den högre byggnaden dels kommer att skymma utsikten, dels planeringen på att gården skall vändas mot deras fastighet.
Mer info finns på Varvsekens hemsida.

Tilläggsisolering av vindarna
Tilläggsisolering av vindarna har påbörjats för att minska fastighetens värmeförlust. Anslag finns i portarna. Arbetet har dock försenats bland annat på grund av att på två vindar behövs sanering då fåglar har lyckats ta sig in där.

Nytt parkeringsbolag
Från och med 1 januari har vi QPark som bevakar parkeringen och vår gata.

Extra stämma hölls den 7 december
På stämman behandlades två punkter:
Stämman beslutade att införa IMD-el som står för Individuell Mätning och Debitering. En fördel med att ha IMD-el i en bostadsrättsförening är att lägenhetsinnehavarna slipper betala för abonnemang till ett elnät. Man betalar bara för sin egen faktiska elförbrukning från den gemensamma elleverantören. Det betyder en besparing på ca 1200 kr per år för varje hushåll. Vill du veta mer kan du söka information på nätet i avvaktan på information från styrelsen.
Stämman beslutade om den stadgeändring som behövs på grund av ändringar i lagen för ekonomiska föreningar. Det gäller tiden för kallelser till stämmor och avser §14
i våra stadgar. För att ändra stadgarna behövs två beslut och nästa beslut blir på årsstämman 2018
.

  • Högtrycksstvätt i garaget
    Högtryckstvätt är installerad i tvätthallen för att öka servicen till våra hyresgäster.
  • El-bilsladdning
    Antalet el-bilar ökar och vi har till Naturvårdsverket, Klimatklivet, ansökt och beviljats bidrag för att installera laddstolpar. Inom kort kommer installationerna att påbörjas.
  • Miljöstugan
    Vi har konstant problem med felsortering och med att man ställer in produkter som inte hör hemma där. Senast var det stora färgburkar och matrester i en påse tillsammans med glasflaskor. Det är angeläget att vi bara lämnar det som får lämnas och att använda rätt kärl. Vik även ihop kartonger och förpackningar. I miljöstugan har vi satt upp en hylla där hela och användbara saker kan lämnas för att hitta ny ägare/brukare.
  • Ändring av lokal till lägenhet
    Styrelsen har sedan föreningen Doina flyttat in i Varvseken försökt omvandla deras tidigare lokal i Gröndalsvägen 186 1 tr till lägehet, men utan resultat. Vi har fått bygglov, men har inte beviljats startbesked på grund av för litet ljusinsläpp. Nu har vi lämnat in en ny bygglovsansökan för att försöka öka ljusinsläppet med hjälp av en fransk balkong.
  • Vinterns snöröjning
    Föreningen har upphandlat snöröjning av NBF Entreprenad AB, vilket gör att vi vid snöfall kommer att få snöröjning tidigt på morgonen. Tidigare år har vi haft utförare som även haft fler bostadsrätter och det har gjort att vi fått snöröjning enligt ett rullande schema. Därför fick vi ibland röjt först sent på eftermiddagen.
  • Gårdsskötsel till sommaren
    Under nästa sommar kommer föreningen att leja bort gräsklippningen och vattningen på våra gårdar. Vi kommer även att påbörja en renovering av växter och ytor.

     

     

  

Stämma 2017
Torsdagen den 18 maj hölls föreningens årsstämma. Nu finns stämmoprotokollet på vår hemsida under Om föreningen -> Årsmöten.


 

Trevlig städdag den 28 augusti!
Årets tredje städdag bjöd även den på vackert väder och vi var många som deltog i städningen. Vi klippte gräs, rensade ogräs och sorterade cyklar med mera. Och som vanligt avslutades dagen med gemensam grillning. Tack alla ni som var med!

Ekensbergsberättelser
På Facebookgruppen Ekensbergsberättelser samlas berättelser från när varvet blev bostäder fram till idag.

Gå gärna med i gruppen och dela med dig av dina minnen. Planerna är att det ska bli en bok så småning om.
 

 ________________________________________________________________


Har du frågor eller synpunkter är du välkommen att höra av dig!

 

Yvonne Strömberg

Ordförande

073-714 08 58 vardagar 18.00–21.00 (helger flexibelt)
yvonne.stromberg@hotmail.com